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中国价格最坚挺的房也跌了 天价学区房熄火

来源:哈尔滨新闻网 发表时间:2018-01-11 14:49:11发布:哈尔滨新闻网 标签:学区 北京 平方米

  新快报记者陈巧艳房子降价,老业主可以享受最高4000元/平方米的补偿!在珠海某楼盘,这样的情形真的出现了,然而,刚刚公布的数据,却吓了全国炒房者一跳!最新数据表明,截至01月中旬,北京三环已现单价低于6万学区房!房产中介对记者表示,北京著名的长椿街地铁附近学区房,回调了2万元/平方米左右,降价前向老业主补差价记者了解到,01月11日起,珠海五洲房产开发有限公司(下称“五洲房产”)将向五洲花城的老业主进行差价补偿,标准为2000~4000元/平方米不等,之所以金贵,是因为它紧邻大名鼎鼎的北京第二实验小学,“五洲房产”营销总监刘咏谦表示,对老业主进行差价补偿是因为即将启动新的销售价格,北京天价学区房“哑火”:三环惊现6万元/平方米房源01月11日,多家房地产研究机构的最新数据表明,截至01月中旬,北京新房和二手房成交量依旧低迷。

  据了解,五洲花城二期从01月11日正式开售,户型为135~288平方米,此前11栋、13栋、14栋、17栋4栋楼销售了200多套,销售均价为16000~20000元/平方米,但即将推出的精装房均价下调至14000~16000元/平方米,记者调查发现,学区房价格出现一定程度跌幅,张女士来到五洲花城二期售楼部签定补偿协议,经过现场工作人员的计算,张女士所购的楼栋位于13栋,该栋楼可退的差价是3000元/平方米,这样整套房就可以拿到近40万元的补偿,房产中介对记者表示,最高时达到16万元/平方米,目前回调了2万元/平方米左右,回调幅度不算大”张女士表示。

  有业主表示,目前房价跌至去年01月份的水平,其实01月份出手的价格还是比较高的,随后国家调控政策一轮比一轮厉害,加上珠海双限(限购、限价,编者注),房价一直在往下走,我当时也认为买亏了,但觉得像其他城市的业主要求退房或闹事的做法并不合适,毕竟这是市场行为,值得注意的是,北三环学区房已出现低于6万元/平方米的价格”据刘咏谦介绍,第一天已经有近20名老业主们到销售中心按照相关规定签订了补偿协议,补偿款将在2018年楼盘入伙后交付,据中介介绍,总价高、单价低的房子,存在近50万元的讨价空间。

  但是,随着国家对房地产业调控的持续和进一步深入,房价很有可能会进一步下跌,相比之下,六环外房价较为坚挺,今后还搞差价补偿吗?刘咏谦表示:“即将推出的精装房不可能再进行差价补偿,因为现在的价位已经是我们的底价了,以昌平区龙山华府为例,二手房均价约4.4万元/平方米